近年，各类型民宿如雨后春笋般出现，逐渐受到更多游客的青睐。民宿是一种有别于饭店、旅馆的家庭旅馆模式，它通过提供具有当地特色的住宿、餐饮，让人们体验当地风情、人文。但当民宿居住的场所是在一栋住宅楼里，可能就会出现问题。
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案 例 回 顾
王某找盛某租房子，王某更改房屋用途，用来开了家民宿。民宿客人经常深夜入住，入住后还唱歌打闹，产生较大噪音，这让住在楼下的住户葛某深受其害。葛某多次找物业协调，和报警处理时，王某和盛某都不配合；甚至继续经营民宿。
葛某及家人的正常生活被影响，半夜饱受精神折磨。
于是上诉法院。
律 师 代 理 思 路
律师代理思路：通过搜集楼上扰民的录音及视频资料、报警记录及业委会证明等，并结合民法典及相关法律法规的明确规定，主张对方的行为违法，应当立即停止经营，停止扰民。
法 院 观 点
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条、第二百八十八条规定，王某的房屋被用于网约房经营活动，未举示证据证明该房屋“住改商”取得了有利害关系的业主的一致同意。其行为势必为葛某的日常生活造成不利的影响。
据此葛某要求王某停止侵害、排除妨碍的诉讼请求成立，本院予以支持。
最 终 判 决
被告王某在判决生效之后立即停止该房屋从事的经营活动、排除对原告葛某造成的妨碍。
案件受理费由被告王某负担。
涉及法条：
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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